Aluguel de temporada dispara no litoral e diárias chegam a subir 166% nas férias de julho

Quem pretende passar as férias de julho no litoral paulista deve encontrar preços mais elevados em parte da região. Levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp) mostra que as diárias de imóveis para temporada registraram aumentos expressivos em 2026, com destaque para Santos, Guarujá e São Vicente, onde alguns apartamentos tiveram valorização de até 166% em relação ao mesmo período do ano passado.

A pesquisa foi realizada com 34 imobiliárias do litoral e do interior do Estado e analisou os valores praticados na locação de casas e apartamentos durante a alta temporada de inverno.

O maior reajuste foi identificado nos apartamentos de dois dormitórios em Santos, Guarujá e São Vicente. As diárias passaram de R$ 480, em 2025, para R$ 1.280 neste ano, representando um aumento de 166,66%. Também houve alta nos apartamentos de um dormitório, que passaram de R$ 387 para R$ 490, e nos imóveis de três dormitórios, cujas diárias subiram de R$ 1.000 para R$ 1.400.

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Entre as casas, o maior crescimento ocorreu nos imóveis de três dormitórios, que tiveram aumento de 35,84%, passando de R$ 1.325 para R$ 1.800 por diária. Já as residências de quatro dormitórios apresentaram movimento inverso, com redução de 18,96% no preço, caindo de R$ 2.900 para R$ 2.350.

Em contrapartida, o levantamento aponta que o Litoral Sul — formado por Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe — oferece alternativas mais econômicas para quem pretende viajar durante o período de férias. Embora algumas casas tenham registrado aumento nas diárias, parte dos apartamentos apresentou redução nos preços em comparação com 2025.

Os apartamentos de dois dormitórios tiveram queda de 18,12%, com diárias reduzidas de R$ 458 para R$ 375. Já os imóveis de três dormitórios ficaram cerca de 20,82% mais baratos, passando de R$ 682 para R$ 540. Nos apartamentos de um dormitório, a redução foi de 10,41%.

Segundo o Crecisp, a variação nos preços reflete mudanças no comportamento do mercado imobiliário e dos consumidores. Entre os fatores apontados estão a desaceleração da inflação, o orçamento mais restrito das famílias, a preferência por viagens em grupo, o crescimento do turismo de experiência e a maior procura por imóveis com infraestrutura mais completa.