Governo Federal marca leilão do terreno do CT Rei Pelé para o dia 4 de agosto

A Secretaria do Patrimônio da União (SPU) definiu o cronograma para a venda do terreno onde está instalado o Centro de Treinamento Rei Pelé, complexo esportivo utilizado pelas equipes de futebol profissional masculino, feminino e pelas categorias de base do Santos Futebol Clube. O leilão público da área foi oficialmente agendado para o dia 4 de agosto.

O imóvel possui uma extensão total de 39.027,56 m² e foi avaliado tecnicamente pelo Governo Federal pelo montante de R$ 79,7 milhões.

O Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, por meio da SPU, abriu o sistema para o recebimento de propostas comerciais no dia 25 de maio. A sessão pública virtual de lances ocorrerá no início de agosto através do portal oficial de venda de imóveis da União. De acordo com as especificações do edital de licitação, o complexo abriga 2.922,34 m² de área construída, estrutura que engloba os alojamentos das divisões de formação, três campos de futebol com dimensões oficiais, o hotel Recanto dos Alvinegros e o pátio de estacionamento.

Santos tem direito de preferência na licitação

Por ser o atual ocupante e ter custeado as etapas de avaliação técnica do imóvel, o Santos detém a prerrogativa legal do direito de preferência na aquisição dos lotes. O presidente do clube, Marcelo Teixeira, manifestou publicamente que a compra em definitivo do patrimônio imobiliário é tratada como prioridade absoluta pela atual diretoria executiva do Alvinegro.

Pelas regras estabelecidas no edital da SPU, o Santos será formalmente convocado a exercer o seu direito de preferência e cobrir o valor mais alto ofertado pelo mercado somente após a declaração do vencedor da etapa de lances, superadas todas as fases de recursos administrativos junto às autoridades do órgão federal.

Bastidores e histórico de negociações

A regularização fundiária e a tentativa de compra do CT Rei Pelé vêm sendo costuradas pelo clube da Vila Belmiro há anos, atravessando diferentes mandatos políticos:

• Dezembro de 2021: o então presidente Andres Rueda anunciou a abertura de tratativas formais e o envio de uma sinalização de compra à SPU;
• Maio de 2023: o Santos formalizou uma proposta financeira robusta junto à União, mas o processo burocrático estagnou nos ministérios em Brasília até o encerramento daquela gestão;
• Janeiro de 2024: já sob a presidência de Marcelo Teixeira e com o suporte político do ex-deputado federal Júnior Bozzella (assessor da presidência), o clube anunciou publicamente que havia exercido a manifestação de interesse de compra da área;
• Agosto de 2024: o Ministério Público Federal (MPF) instaurou um procedimento preparatório para investigar se houve eventual favorecimento institucional ao Santos no processo de alienação do imóvel. À época, o clube publicou nota oficial rechaçando as suspeitas, garantindo que todos os trâmites ocorreram em estrita observância à legislação de licitações públicas.

O desfecho do leilão em agosto deve consolidar o destino da principal estrutura de preparação técnica do Peixe, que busca garantir a propriedade definitiva de sua sede de treinamentos.