Deputado Paulo Alexandre Barbosa propõe lei para formalizar profissão do síndico profissional

O deputado federal Paulo Alexandre Barbosa (PSDB-SP) anunciou no Sindi Experience, evento voltado para profissionais do setor condominial, em Santos, no litoral de São Paulo, o Projeto de Lei 4739/2024, que regulamenta a profissão do síndico profissional.

Segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), a projeção é de um crescimento de 25% a 30% nos postos de trabalho para síndicos profissionais nos próximos cinco anos, em delegar as atividades administrativas dos condomínios a profissionais especializados, sejam pessoas físicas ou jurídicas. Segundo a proposta, “essa prática reflete a busca por maior eficiência e profissionalismo na gestão condominial, especialmente diante das dificuldades enfrentadas por muitos condôminos em assumir o papel do síndico”.

De acordo com o síndico profissional e diretor da Embraps, empresa especializada em facilities, Marcos Valim, a experiência e preparação adequada ajudam a evitar gastos desnecessários e a gerir melhor conflitos no condomínio, por exemplo.

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“O síndico profissional possui o preparo e a experiência que o cargo requer e mantém um distanciamento emocional saudável. Uma vez bem preparado, consegue exercer os papeis de administrador e mediador, mantendo a ordem e a coletividade”, afirma.

O síndico é o representante dos interesses do condomínio, responsável pela gestão e bom funcionamento do prédio. Dentre as suas funções, estão a parte financeira (orçamentos, receitas, despesas e controle de inadimplência, por exemplo), prestação de contas à assembleia de moradores do condomínio, vistorias e acompanhamento de laudos e obras, avaliação da limpeza e segurança em áreas comuns, além de atender as demands de funcionários e condôminos.