Efeito Túnel e Aeroporto: Guarujá registra alta de 38% na aprovação de projetos em 2025

A promessa de grandes transformações na mobilidade e na economia local fez com que Guarujá voltasse a brilhar aos olhos dos investidores. A cidade vive uma expectativa otimista para o futuro próximo, impulsionada principalmente por três "gigantes" que prometem mudar a rotina da região: o início das operações do Aeroporto Civil Metropolitano, a tão aguardada construção do Túnel Santos-Guarujá e a expansão das atividades na margem esquerda do Porto de Santos.

Esse cenário promissor já refletiu diretamente nos números de 2025. O otimismo saiu do papel e virou cimento e tijolo. Segundo o prefeito municipal, essa movimentação mostra que a cidade recuperou o prestígio no mercado. "Estamos executando melhorias em várias áreas e temos grandes projetos no horizonte. Isso está sendo percebido e a cidade voltou a despertar o interesse de quem quer investir", analisou o chefe do executivo, garantindo que o trabalho duro vai continuar para manter esse ritmo em 2026.

Números do crescimento

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Os dados oficiais confirmam essa maré boa. Um levantamento feito pela Prefeitura mostrou que o setor da construção civil teve um salto significativo no último ano. Ao todo, foram liberados mais de 310 mil metros quadrados em documentos como alvarás para construir, regularizar ou alterar projetos.

Para se ter uma ideia do tamanho desse avanço, se compararmos com o ano anterior (2024), quando foram liberados 224 mil metros quadrados, o crescimento foi de 38%. Essa diferença de 86 mil metros quadrados a mais sugere que os projetos que estão chegando na cidade são maiores e mais robustos.

Vendas superam lançamentos

Outro indicativo de que o mercado está quente vem do Secovi, o sindicato que representa o setor imobiliário. O relatório da entidade apontou que, entre janeiro e setembro de 2025, a procura por imóveis em Guarujá foi intensa. Nesse período, 317 novas unidades (casas ou apartamentos) foram colocadas à venda, mas o número de negócios fechados foi ainda maior: 330 imóveis foram vendidos. Ou seja, a demanda está alta e o estoque está girando rápido.

Preparando o terreno

Para dar conta de tanta gente nova chegando e de tantos empreendimentos subindo, a infraestrutura da cidade precisa acompanhar o ritmo. A Secretaria de Infraestrutura e Obras (Seinfra) está focada em preparar o solo para esse crescimento.

Estão sendo realizadas diversas obras de drenagem (para evitar enchentes), pavimentação de ruas, além da construção de guias, sarjetas e calçadas novas. O objetivo é garantir que a mobilidade urbana funcione e que a qualidade de vida da população melhore junto com o progresso. De acordo com o secretário da pasta, a chegada de novos moradores é uma consequência natural dessas melhorias e dos grandes projetos logísticos que vão gerar emprego e renda na região a partir de 2026.